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반짝반짝 작은 나의 별
13억 시세차익, 단 4가구! 올림픽파크포레온 무순위 청약, 서울 무주택자라면 반드시 도전하세요 본문
서울 강동구 둔촌동, 대한민국 최대 규모 재건축 단지인 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)이 2025년 7월, 극소수 잔여세대 공급을 위한 무순위 청약(일명 ‘줍줍’)을 실시합니다. 이번 청약은 시세 차익, 자격 조건, 일정 등 모든 면에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서 키워드별로 상세하게 안내합니다.
핵심 키워드로 요약!
- 무순위 청약(줍줍)
- 서울 거주 무주택 세대구성원만 신청 가능
- 총 4가구 한정 공급
- 최대 13억 원 시세 차익 기대
- 청약통장 불필요
- 2025년 7월 10~11일 접수, 7월 15일 당첨자 발표
- 계약금 10%, 잔금 90% 90일 내 납부
1. 무순위 청약(줍줍) 이란?
무순위 청약은 기존 당첨자의 계약 포기, 부적격 등으로 발생한 잔여 물량을 대상으로 하는 추가 청약 방식입니다. 최근까지는 전국 누구나 신청할 수 있어 ‘묻지마 청약’이라는 비판도 있었으나, 2025년 6월부터 제도가 대폭 강화되어 무주택자만, 그리고 공급지역(서울) 거주자만 신청할 수 있게 되었습니다.
2. 청약 일정 및 공급 세대
- 모집공고일: 2025년 7월 4일
- 청약 접수: 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금) (한국부동산원 청약홈 온라인 접수)
- 당첨자 발표: 2025년 7월 15일
- 공급 세대: 총 4가구
- 전용 39㎡: 1가구 (5층, 6억 9,800만 원)
- 전용 59㎡: 1가구 (22층, 10억 8,000만 원)
- 전용 84㎡: 2가구 (2층 12억 5,000만 원, 15층 13억 1,000만 원)
| 전용면적 | 동/호수 | 층수 | 분양가(원) |
| 39A㎡ | 308동 510호 | 5층 | 약 6억 9,800만 |
| 59㎡ | 105동 2203호 | 22층 | 약 10억 8,000만 |
| 84E㎡ | 316동 1504호 | 15층 | 약 13억 800만 |
| 84E㎡ | 405동 201호 | 2층 | 약 12억 5,000만 |
- 308동 510호(39A㎡): 9호선 둔촌오륜역 대로변 인근, 저층 세대
- 105동 2203호(59㎡): 5호선 둔촌동역 인근, 초고층 세대
- 316동 1504호(84E㎡): 9호선 둔촌오륜역 인근, 15층 중고층 세대
- 405동 201호(84E㎡): 단지 내 상대적으로 외곽, 2층 저층 세대
3. 신청 자격 및 조건
- 거주지 요건: 2025년 7월 4일 모집공고일 기준, 서울특별시에 주민등록이 되어 있는 자
- 주택 소유: 무주택 세대구성원(본인 및 세대원 모두 무주택이어야 함)
- 청약통장: 불필요 (누구나 신청 가능, 단 자격 요건 충족 필수)
- 기타: 최근 5년 이내 주택 당첨 이력이 있다면 제한이 있을 수 있음
- 기존 당첨 후 계약 포기자는 신청 불가
4. 분양가 및 시세 차익
- 분양가: 시세의 절반 수준
- 84㎡: 12억 5,000만(2층), 13억 800만 원(15층) ▶️ 실거래가 각각 25, 26억 원
- 59㎡: 10억 8,000만 원(22층) ▶️ 실거래가 20~22억 원
- 39㎡: 6억 9,800만 원(5층) ▶️ 실거래가 11억 원
- 예상 시세 차익: 최대 13억 원 이상
5. 청약 방법 및 유의사항
- 신청 방법: 한국부동산원 청약홈에서 온라인 신청
- ‘무순위 청약’ 메뉴 → ‘올림픽파크포레온’ 선택 → 본인 인증 및 정보 입력
- 계약금: 분양가의 10%
- 잔금: 계약일로부터 90일 이내 90% 납부
- 실거주 요건: 당첨자 실거주 여부 확인 절차 강화(위장전입 방지 등)
- 당첨 후 포기 시: 향후 청약 제한 등 불이익 발생 가능
제도 변화와 실수요자 기회
이번 청약은 무주택 실수요자에게만 기회를 제공함으로써 투기 수요를 억제하고, 실거주 목적의 내 집 마련 기회를 확대하는 정책적 의미가 큽니다. 전국구 줍줍은 이제 옛말, 서울 거주 무주택자라면 반드시 도전해볼 만한 ‘로또급’ 청약 기회입니다.
결론 및 체크리스트
- 서울 거주 무주택자라면 반드시 자격 확인
- 청약 일정 및 신청 방법 미리 숙지
- 자금 조달 계획 철저히 세우기
- 당첨 후 실거주 요건 및 계약 조건 꼼꼼히 체크
“시세의 절반, 최대 13억 원의 시세 차익, 단 4가구의 기회! 올림픽파크포레온 무순위 청약은 서울 무주택 실수요자에게 더할 나위 없는 ‘로또’입니다. 자격이 된다면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요.”
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